2016 开年钜献
纽约曼哈顿
158轻奢公寓项目
纽约曼哈顿商区毗邻中央公园
美国经济命脉——曼哈顿，是纽约市中央商务区所在地，其房地产市场自然成为全 球投资人最关注的焦点之一。 凯胜移民携前瞻眼光， 与开发商Blumenfeld Development Group, Ltd（BDG）强强联手，华丽推出"纽约曼哈顿158轻奢公寓项目"。
该项目坐落于曼哈顿核心区域，总占地面积53,954平方英尺，包括233个高端出租单 元、首层商铺以及配套周边设施。2015年12月项目正式动工，充足的就业盈余以及政府 多方优惠支持都给予了项目足够的加分项！
- 总占地面积53,954平方 英尺， 包括233个高端出租 单元、首层商铺等。
- 所在区域为曾由政府重 点规划，集商业、餐饮和娱 乐为一体。
- 步行距离可以达到9条不 同地铁线，乘坐地铁15分钟 即可达到曼哈顿中城商务区。
- 已于2015年12月开工， 开发商提供完工保证。
- 建筑商BIG曾设计过 GOOGLE总部以及上海世 博会丹麦馆。
- 曼哈顿供不应求的租赁 市场推进高级公寓住宅的强 劲需求。
奢华地段
市场前景不可估量
纽约曼哈顿商区毗邻中央公园
纽约曼哈顿，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。 曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克，曼哈顿的 房地产市场也是全世界最昂贵之一。作为世界的经济中心，名流聚集之地，曼哈顿供不 应求的租赁市场推进高级公寓住宅的强劲需求。
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租户：67.9%
- 纽约绝大部分的居民是通过租赁形式的住房；
- 只有26.4%的租赁住房是市场租金（无政府管制）；
- 自有住房拥有比率是美国全国平方平均水平64%相反；
- 散售公寓仅占纽约市所有住房的3.6%。
- 纽约市住宅房屋空置率一直低于5%，房屋供不用求；
- 拥有830万居民，美国人口最多的城市；
- 且曼哈顿平均月租金= 4,084美元，高于布鲁克林和
皇后区的3,275美元和3,044美元， 更是全美平均水
平的3.3倍之高 - 曼哈顿人均收入62.360美元，是全美平均水平的2.2倍。
[六重亮点来袭]业内巨擘实力打造旷世名品
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01
房地产行业巨擘实力打造
BDG是一家可以提供全方位服务的房地产开发公司，具有30多年历史，开发的零售、办公和多户 住宅项目总价值逾5亿美元。其目前的投资规模包括美国东海岸沿线的30多个商业和住宅房地产项目， 总占地面积为320万平方英尺。BDG对纽约大都市区市场非常了解。
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02
世界知名建筑事务所匠心之作
B.I.G是一个由建筑设计师、产品设计师、设计思考者组成的在建筑、城市等多领域广泛合作的位 于丹麦首都哥本哈根的国际化事务所。Google总部以及上海世博会的丹麦馆都是由其设计的。
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03
EB-5仅占14.1%，项目建设不依赖EB-5资金
项目位于目标就业区（TEA），美国移民局规定如果申请人投资的项目处在“目标就业区”的话， EB-5投资额将从100万美元减到50万美元。该项目总成本约1亿7672万美元，其中EB-5资金需2500万 美元，仅占全部资金的14.1%，且项目的优先建设贷款和优先股正式合同已于在2016年9月9日签署； 项目建设不依赖EB-5资金。
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